DIJON – Motte Giron – Maison 120 m² – 4 chambres – Jardin et grand garage

Sur les hauteurs de Dijon, dans un quartier résidentiel calme

Maison de 120 m² environ

 Erigée en position dominante, la maison est organisée sur 2 niveaux et comprend :

– au rez-de-jardin : une entrée, une chambre ouverte sur le jardin avec salle d’eau et WC attenants, une cave et un grand garage.

– au rez-de-chaussée surélevé, accessible depuis l’entrée ou par la terrasse extérieure : palier desservant un vaste salon séjour lumineux (triple exposition) donnant sur la terrasse, une cuisine séparée,                  3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Combles isolés au-dessus. 

Jardin cadastré pour 476 m².

Bus Divia à 1 minute à pied reliant le centre-ville en 15 minutes.

Maison actuellement louée, libre en novembre 2026

Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir.

Beau potentiel 

254 400 €

Informations principales

Surface habitable : 120 m² environ

Surface séjour : 30 m² environ

Nombre de chambres : 4

Chauffage électrique – Huisseries double vitrage

Taxe foncière : 2 458€ (base 2025) 

Bus Divia ligne 13 à 1 minute à pied, centre-ville à 15 minutes en bus.

DPE réalisé le 28/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur soit prix hors honoraires de        240 000 €