TOURNUS – Charmante Propriété vigneronne

A 5 minutes de Tournus, 30 minutes de Chalon sur Saône et Macon, et 1h de Lyon.

Ancienne Propriété vigneronne sur 1 ha environ comprenant un chai entièrement réhabilité, et une belle Maison de vigneron à rénover.

Le Chai, entièrement réhabilité en 2020

  • Rez-de-chaussée : entrée ,grand salon (43 m² environ) avec accès sur le jardin, cuisine équipée (30 m², accès jardin), vaste et lumineuse pièce de vie (55 m² environ) ouverte sur trois côtés donnant sur cour et jardin.
  • A l’étage : palier avec dégagement desservant 4 chambres dont une avec salle d’eau et WC, un grand dortoir / salle de jeux (50 m²), une salle de bains, WC indépendants.

La Maison de vigneron, à rénover

  • Rez-de-jardin à usage de sous-sol complet : garage, cave, remises, atelier, chaufferie
  • Rez-de-chaussée (145 m² environ) : entrée / couloir, grand salon (40 m² environ), salle à manger (30 m² environ), ancienne cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendants
  • A l’étage, palier desservant 2 pièces ainsi qu’un vaste grenier avec magnifique charpente et sol tomettes.

Dépendances

Jardin partiellement clos donnant sur la campagne environnante 

Propriété familiale alliant confort et charme

Beau potentiel

SOUS COMPROMIS

Informations principales

Surface Chai : 270 m² environ

Surface maison de Vigneron : 300 m² environ

Nombre de chambres : 5

Chauffage gaz (citerne) dans le Chai Chauffage fuel dans la maison de Vigneron

Taxe Foncière : 740 €

Situation : Tournus à 5 minutes, Châlon sur Saône et Mâcon à 30 minutes, Lyon à 1h

DPE Chai réalisé le 17/06/2022 : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre      3 460 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

DPE Maison de Vigneron réalisé le 17/06/2022 : Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.        Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre      5 007 € et 6 775 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur