GISSEY-SUR-OUCHE – 25 min. DIJON OUEST – Maison avec dépendances de 180m² sur Parc arboré de 5600 m² environ – Piscine et ancien Tennis
A moins de 30 minutes de Dijon, Propriété avec charme et potentiel
Au cœur du village de Gissey-sur-Ouche, cette maison de 180 m² habitables d’origine 1930 offre de beaux volumes et comporte de beaux éléments d’époque. Elle est érigée de 2 niveaux sur sous-sol complet.
– Rez-de-chaussée : vaste salon – séjour de 38 m² avec cheminée et triple exposition, cuisine, bureau, WC indépendant
– A l’étage : palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant
– Combles aménageables offrant encore un beau potentiel d’agrandissement
– Sous-sol : buanderie, chaufferie, cave à vins, salle de jeux…
Le parc, clos et arboré, s’étend sur 5600 m² environ et comporte diverses dépendances (écurie, chenil et garage), ainsi qu’une piscine sécurisée, un verger et un ancien tennis à réhabiliter.
Environ 2000 m² ont fait l’objet d’un certificat d’urbanisme positif.
SOUS COMPROMIS
Informations principales
Surface habitable : 180 m²
Surface séjour : 38 m²
Nombre de chambres : 3
Toiture en très bon état (refaite il y a 4 ans)
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Huisseries en parfait état mais en simple vitrage.
Chauffage au fuel.
Fibre opérationnelle.
DPE réalisé le 27/06/2025. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 238 € et 11 146 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Audit sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
