Entre BEAUNE et POUILLY EN AUXOIS – Ancien corps de ferme de 270 m² habitables sur 1,7ha de pré – Grandes dépendances – Piscine chauffée

A 10 minutes de toutes commodités, entre Beaune et Pouilly en Auxois

Ancien corps de ferme en grande partie rénové

Au cœur d’un environnement préservé, à 20 minutes de Pouilly-en Auxois et 30 minutes de Beaune, ancien corps de ferme en bordure de village offrant de beaux volumes et beaucoup d’espace.

La Maison Principale

En grande partie rénovée, elle propose une surface habitable de 270 m² environ et comprend :

– au rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine – salle à manger traversante de 60 m² ouverte sur le jardin et sa terrasse, salon de 50 m² avec cheminée équipée d’un insert, bureau, cellier, buanderie, salle d’eau et WC indépendant

– à l’étage : 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un grenier offrant encore un beau potentiel d’aménagement.

Nombreux éléments de charme : dalles de Bourgogne, tomettes, cheminées, pierres et poutres apparentes…

Les Dépendances

Organisées en U et formant une vaste cour de ferme avec la maison, elles se composent de 2 grands bâtiments :

– L’écurie : 5 box avec fenil dessus, grange et atelier d’une surface totale de 300 m² au sol

– Garage et hangar d’une surface de 340 m² au sol.

En extérieur

Cour à l’avant fermée par un portail en fer forgé.

Jardin avec terrasse et piscine chauffée équipée d’une structure rétractable à l’arrière de la maison, potager.

Pré attenant relié à l’écurie, l’ensemble pour une surface totale de 1ha 76a 90ca.

Bel ensemble à fort potentiel offrant beaucoup de charme et d’espace.

Propriété d’agrément idéale pour cavaliers.