DIJON RÉPUBLIQUE – CARNOT – Bel appartement T3 en rez-de-chaussée à rénover – 62 m² – Bûcher, 2 caves, 2 mansardes

A proximité immédiate de République et Carnot, proche des Bus, Tram et à quelques minutes à pied de l’hypercentre piéton.

Appartement de type 3 de 62,44 m² Carrez, à rénover.

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue, dans un bel immeuble des années 1900, cet appartement est bien distribué et comprend une entrée avec rangements, un salon avec cheminée, une cuisine avec grands placards, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.

Nombreux éléments anciens (parquets, cheminée, moulures…) et belle hauteur sous plafond.

En complément, un bûcher dans la cour, 2 caves voûtées au sous-sol et 2 mansardes au 4ème étage (10 et 8,5 m²)

Bonne situation

Beau potentiel

SOUS COMPROMIS

Informations principales

Surface Carrez : 62,44 m²

Surface séjour : 16m² environ

Nombre de chambres : 2

Etage : Rez-de-chaussée

Chauffage individuel gaz – Huisseries double vitrage pour partie.

Copropriété de 5 lots principaux – Pas de procédure en cours

Charges annuelles de copropriété : 600 € (soit 150 € par trimestre)

Taxe foncière : 1004 €

DPE réalisé le 8/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.