CENTRE HISTORIQUE – Rare Hôtel Particulier XVIIème – 10 pièces – Piscine

Au cœur du centre historique, à l’abri des regards.

Très bel Hôtel Particulier entièrement rénové.

Idéalement situé, à proximité du centre historique piéton et de la cité de la gastronomie et du vin. Accessible par une belle cour pavée, au calme.

Magnifique Hôtel Particulier d’origine XVIIème en parfait état, comprenant principalement :

– au rez-de-chaussée : entrée, belles pièces de réception :grand salon avec cheminée, petit salon avec boiseries, salle à manger avec poêle en faïence. Cuisine équipée ouverte sur la cour.

– à l’étage : palier desservant sur la droite une suite avec chambre, bureau, salle de bains ; et sur la gauche, 2 chambres et une salle de bains.

– au second : palier, 3 chambres, 2 salles d’eau et WC indépendants

Beaux volumes et nombreux éléments d’époque : plafonds à la française, parquets point de Hongrie, cheminées, cour pavée…

Une dépendance comprend un logement indépendant de 40 m², une piscine chauffée et un sauna.

Stationnements dans la cour.

Alliant confort, modernité et charme de l’ancien, ce bel ensemble offre de belles possibilités tant familiales que professionnelles.

RARE.

1 850 000 €

Informations principales

Surface Carrez totale : 380 m²

Chauffage au gaz

Copropriété : 2 lots principaux (28 lots au total) – seulement 2 copropriétaires et pas de syndic.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété : 500 €  par an environ.

Taxe foncière : 4 000 € environ

DPE réalisé le 24/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 439 € et 6019 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.