Bas MONTCHAPET – Bel Appartement T4 de 115 m² – 3 chambres, Ascenseur et Stationnement
Bas Montchapet, à 10 minutes de l’hypercentre piéton et de la place Darcy, à 5 minutes du Tram.
Dans une rue calme, bel appartement de type 4 de 115 m²
Très lumineux et bien distribué, l’appartement est doté de nombreux rangements et comprend :
– entrée
– vaste salon – séjour de 40 m² environ, avec balcon filant orienté au sud (12 m²), donnant sur le jardin de la copropriété
– cuisine aménagée avec balcon sur rue
– couloir avec grands rangements desservant 3 chambres (12, 11 et 16 m² environ), une salle de bains et des WC indépendants.
Grande cave au sous-sol (19 m²)
Place de stationnement à l’extérieur, dans la copropriété.
Appartement fonctionnel, beaux volumes
Emplacement recherché, au calme et proche de l’hypercentre piéton et de toutes commodités.
330 000 €
Informations principales
Surface Carrez : 115,60 m²
Surface séjour : 40,55 m²
Nombre de chambres : 3
Etage : 2ème étage avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz – Huisseries simple vitrage
Copropriété : 101 lots – Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété : 4225€ environ (soit 350€ / mois) comprenant chauffage, consommation d’eau, et entretien intérieur et extérieur
Taxe foncière 2024 : 2390 €
Travaux de modernisation à prévoir : électricité, salle de bains et cuisine, huisseries.
DPE réalisé le 19/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 559 € et 2 109 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15000 €, soit prix hors honoraires acquéreur : 315 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
