20 MIN. DIJON OUEST – Bel ensemble immobilier – Fort potentiel

A seulement 20 minutes de la gare TGV et du centre-ville de DIJON, bordé par l’Ouche et à proximité du canal de Bourgogne, belle maison avec dépendances de 170 m² habitables environ, à rénover.

Rez-de-jardin : grande pièce de 30 m² avec cuisine d’été, bureau, remise, chaufferie, rangements.

A l’étage : salon, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau.

Grenier sur l’ensemble.

Beaux volumes et éléments anciens (plafonds à la française, tomettes, dalles de Bourgogne, cheminées pierre…).

Nombreuses et grandes dépendances offrant encore un très beau potentiel : vaste grange, garage (écurie)…

Cour à l’avant et jardin avec escalier menant à l’Ouche

Possibilité de louer 2 prés à proximité immédiate, d’une surface totale de 4 ha environ.

Bel ensemble immobilier, fort potentiel.

280 000 €

Informations principales

Surface habitable : 170 m² environ

Nombre de chambres : 3

Chauffage central

Toitures en excellent état

Taxe foncière : 1301 €

Situation : Commerces de proximité et écoles maternelle et primaire à 5 minutes (FLEUREY-SUR-OUCHE). Accès A38 à 5 minutes, accès rocade LINO à 10 minutes.

DPE réalisé avant le 1er juillet 2021. Classe énergie D. Classe climat E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1435 €.

Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015

Honoraires à la charge du vendeur.