20 MIN. DIJON OUEST – Bel ensemble immobilier – Fort potentiel
A seulement 20 minutes de la gare TGV et du centre-ville de DIJON, bordé par l’Ouche et à proximité du canal de Bourgogne, belle maison avec dépendances de 170 m² habitables environ, à rénover.
Rez-de-jardin : grande pièce de 30 m² avec cuisine d’été, bureau, remise, chaufferie, rangements.
A l’étage : salon, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau.
Grenier sur l’ensemble.
Beaux volumes et éléments anciens (plafonds à la française, tomettes, dalles de Bourgogne, cheminées pierre…).
Nombreuses et grandes dépendances offrant encore un très beau potentiel : vaste grange, garage (écurie)…
Cour à l’avant et jardin avec escalier menant à l’Ouche
Possibilité de louer 2 prés à proximité immédiate, d’une surface totale de 4 ha environ.
Bel ensemble immobilier, fort potentiel.
SOUS COMPROMIS
Informations principales
Surface habitable : 170 m² environ
Nombre de chambres : 3
Chauffage central
Toitures en excellent état
Taxe foncière : 1301 €
Situation : Commerces de proximité et écoles maternelle et primaire à 5 minutes (FLEUREY-SUR-OUCHE). Accès A38 à 5 minutes, accès rocade LINO à 10 minutes.
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021. Classe énergie D. Classe climat E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1435 €.
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
