HYPER CENTRE – St BERNARD / GRANGIER – 98 m² – 2 chambres – Balcon

Hyper centre, emplacement exceptionnel, idéal pour tout faire à pied.

Bel appartement de type 4 de 98 m² avec ascenseur et balcon, très lumineux

A quelques mètres de Grangier, de la place St Bernard, Darcy, du marché, du Tram… A 10 minutes à pied de la gare TGV.

Situé dans la résidence Le Téméraire, parfaitement entretenue avec gardien.

Au 5ème étage avec ascenseur et grand balcon, ce bel appartement traversant et bien distribué propose :

– entrée avec rangements, vaste séjour (25 m²) avec accès balcon, salle à manger, cuisine.

– 2 chambres, l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau et , WC indépendants.

L’ensemble est à rafraîchir.

Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété.

Résidence recherchée pour sa situation en hyper centre et ses prestations.

Appartement fonctionnel, très agréable à vivre.

SOUS COMPROMIS

Informations principales

Surface Carrez : 98,21 m²

Nombre de chambres : 2

Chauffage collectif au gaz

Taxe foncière : 1 909 € (2022)

Copropriété : 70 lots principaux – Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 3 520 € /an environ (soit 293 € /mois) incluant chauffage et consommation d’eau (froide/chaude)

DPE réalisé le 6/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15000€TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr