DIJON CHU – MONTMUZARD – Belle maison 240 m² environ – 5 chambres – Grand jardin et garage

Emplacement recherché, à quelques minutes à pied du CHU, du Tram et des universités.

Proche de toutes commodités, et à 5 minutes de la Rocade.

Belle maison début XXème de 240 m² environ avec grand jardin et garage.

 Dans quartier résidentiel calme, la maison comprend principalement :

– Rez-de-chaussée : entrée, couloir desservant vaste salon-séjour (35 m² environ), cuisine aménagée donnant accès à une véranda ouverte sur le jardin, bureau, buanderie, WC indépendants.

 – Au 1er étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains, WC indépendants

 – Au second : grand palier avec espace bureau, 2 chambres, une salle d’eau et un grenier.

 – Sous-sol complet comprenant chaufferie, 2 pièces à usage de remise, cave

Travaux à prévoir : rafraichissement et modernisation

Grand jardin clos et arboré. 

Situation calme

Beaucoup de charme

RARE

785 000 €

Informations principales

Surface habitable : 240 m² environ

Surface séjour : 35 m² environ

Nombre de chambres : 5

Surface parcelle : 1276 m²

Chauffage fuel

Taxe foncière : 3 147€ (2022)

DPE réalisé le 26/04/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Audit sur demande

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5080 € et 6930€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.