ANNECY SEYNOD – Bel appartement dernier étage T4 en duplex – 102 m² – Terrasse

Quartier recherché de Seynod, proche du centre et des commodités.

Dans une impasse, au calme.

 

Au 2ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, bel appartement de type 4 en duplex,

de 102 m² environ.

Très lumineux. Bonne distribution.

  • 2ème étage : vaste entrée, séjour avec cheminée (33 m² environ) et terrasse orientée Sud offrant une vue dégagée sur les montagnes, cuisine équipée, 2 chambres (12 et 13 m² env.), salle d’eau avec WC
  • En duplex : grande chambre (15 m² env) et sa salle de bains
  • Cave au sous-sol

 Possibilité de stationnement dans la résidence

Situation recherchée.

Au calme, très agréable à vivre 

527 000 €

Informations principales

Surface Carrez : 81,27 m²

Surface hors Carrez : 21, 1 m²

Surface totale : 102,37 m²

Etage : 2ème et dernier étage

Chauffage individuel et production d’eau chaude électriques

Copropriété : 52 lots principaux

Charges annuelles de copropriété : 900 € / an environ soit 75 € / mois environ, comprenant entretien extérieurs et parties communes, et consommation d’eau.

Taxe foncière : 752 €

DPE réalisé le 04/08/2022.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1446 € et 1956 €.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Honoraires à la charge du vendeur.